Question

利率5.88,贷款38万,二十年每月还多少？

向银行贷款38万，年利率是5.88 25年还贷款，等额本息还款，算下来是每月还款2420.5，刚刚银行发信息说首月还贷2917，非常不明白，刚好碰上周末，挺急的，在线等

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好,每月固定归还2696.2元。
这个还要看你采取哪种还款方式,有等额本息和等额本金两种,计算的情况如下：
等额本息：每月固定归还2696.2元,总还款金额647087.22元,支付利息合计：267087.22元,等额本息的优点是每月还款金额固定,缺点是利息支付要比等额本金多。
等额本金：每月归还金额不同,从第一个月开始逐月降低,总还款金额为604371元,支付利息合计为：224371元。等额本金优点是每月都归还固定的本金,利息会根据本金的减少逐月减少,缺点是前期还款压力较大。第一个月还款金额为3445.33元,第240个月还款金额为1591.09。
两者利息相差：42716.22元。
扩展资料
关于抵押贷款
一、购房合同能贷款吗？
抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
1、 一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
2、如果是正在贷款,仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。
二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？
（一）申请资料
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,较高的额度有比较大的影响）。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
（二）申请条件
1、中国（不含港澳台）公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第1权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
（三）个人房产
1、房屋产权证、购房合同及发票原件。
2、身份证原件、户口簿原件。
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
4、婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。
（四）公司房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。
3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）。
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
（五）在建工程
1、土地使用证。
2、建设用地规划许可证。
3、建设工程规划许可证。
4、建筑工程施工许可证。
5、营业执照。
6、商品房预售许可证。
综上所述,没有房产证,凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款,是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。

Answer 2

你说的 应该是房贷，那么结果有两个，等额本息： 每月供2696.2 20年总利息26.71万

等额本金： 第一月供3445.33 。。。逐渐月减少最后一月1591.06 20年总利息 22.44万
建议选择等额本息！

Answer 3

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年8月29日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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