Question

同一地段的房子，为什么二手房反而比期房贵呢？

Answer 1

二手房一般是现房，优势如下：

现房的优势有:

1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。

比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念;效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子，而且有可能出现烂尾的情况。

2、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。

3、已经装修好，省去了很多麻烦

4、五证齐全，不用担心各种问题。

综上，比期房贵当然合理了