Question

深圳二套房首付比例2023

Answer 1

深圳第二套住房的首付比例不能低于40%。

深圳严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于40%。

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

深圳买房的注意事项

1、核实产权是否清晰。在购房时要检查卖方身份证和产权证来判断卖方是否为房屋所有人，房屋产权是否清晰，是否存在争议或抵押贷款等情况。

2、核实房屋状况。在看房时，要详细了解房屋建筑状况、小区状况，这样能更好的控制实际成本和风险。

3、明确交易程序。房屋交易程序为：看房、签约、付首付、过户、交房、付余款。但是在过户时，房屋所有人一定要到场才能过户，在交房时要看看对方是否有缴清物业费、水电费、煤气费等费用。

4、明确违约责任。要在购房合同中明确违约责任户和违约金额，督促双方按合约履行责任和义务，这样交易才能顺利进行。

Answer 2

在深圳，二套房的首付比例不能低于**40%**。需要注意的是，不同地区的房贷政策可能存在差异，建议您咨询当地的银行或房地产中介以获取更加准确的信息。