Question

史上最复杂的房产买卖纠纷，请教各位大律师

08年12月23日，我与中介签定《包销合同》约定：3月内该公司没有找到合适买家将以232万的收购本人房产。我同时委托该公司员工全权代理我房屋买卖，包括收款等并做了公证。后我发现该公司有诈骗嫌疑，于29日撤消公证。后该公司涉嫌诈骗事发，受害业主有10多户（尚未立案）。我才得知该公司指示其员工（我的代理人）在08年12月26日竟和他人以160万的价格签定我的房产的买卖合同，并备案。以致于我的房子永久不能买卖，除非撤消这个备案。由于及时撤消了公证，该公司来不及银行按揭，所以房产尚在我名下。我手上没有买卖合同，但合同内容我从房管部门那里已经知晓（无签字），该合同没有规定双方违约责任。目前该公司和其老板已经没钱了。我的代理人也是个没钱的人，并且他没有收买家的钱，也没有向买家出具收条，买家很可能直接付钱给了老板（我的委托书授权我的代理人收房款，买卖合同规定买受人应向我支付房款）。同时我的房产价值约230万，所以我又不愿意承认这个160万的买卖合同。我的目的就是要撤消合同备案，我最好的做法是什么？

Answer 1

1，我可否以该买卖合同有欠公平和我的代理人和他们串通损害我的利益要求撤消合同？我的撤消权应该从哪天算起（因为我没有合同在手）。2，我可否以买受人没有在合同约定时间内向我或我的代理人支付房款，违约在先的事实要求仲裁机构解除合同，并且买受人即使现在愿意付款我也绝不接受。3，如果该公司老板涉嫌诈骗公安机关立案，我和买受人的纠纷会不会受刑事优先影响不能诉讼或者仲裁？4,为达到我撤消合同的目的，我最好的做法该如何？