租房要注意什么问题
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
2、定金支付注意事项
承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。
3、房屋损坏情况写进合同
承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
4、收据押金条的保管
承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
5、物业杂费交付写进合同
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
6、寻找合适房屋
旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
租房前要考虑什么问题？
① 预算：
刚毕业出来的大学生一般没什么钱，还需要家里支持。所以，建议每个月租金不超过工资的1/3。
而且，租房的第一个月并不是只付一个月的租金，很多采用押一付一、押一付二，甚至押一付三的交租方式。（PS：押一付二就是：押一个月租金付二个月的房租，付租期为2个月一次，隔两月付一次房租。）
入住时还要购买生活用品、家具等，又是一笔大花销。
② 交通：
交通影响通勤时间，所以要尽量找靠近地铁站的房源，通勤时间最好控制在一个半小时以内。
广州死亡三号线，谁体验过谁知道。
③ 安全：
安全最重要，女生特别是要注意这一点。安全主要考虑两方面，外部和内部环境。
外部环境：勿选过于偏僻的房源，尽量不要路过人少、路灯暗的地方；
内部环境：门窗防盗性好，小区有保安物业，楼下最好有门禁，水电不要老化等。
找房途径：
① 公司HR介绍/熟人介绍
公司的老同事比你早来，也意味着他对周边的环境更熟悉，让 HR 介绍一下附近有哪些可以租房落脚的地方，相信 HR 也乐意告诉你。可以的话，让老同事周末带你逛两圈。
② 社区宣传栏
虽然这种方法比较老旧，而且比较累，但是信息十分准确，而且租金相对较低。
③ 小区保安物业，中介
小区保安跟物业对周边的环境了解，往往手上也会有一些房源。条件允许的也可以找一些大型公司的中介，但是租金较高。
④ 借助互联网
关注一些公众号，搜“某某租房”就会出现好多个号，如：某某租房组、某某市租房等
加入豆瓣股广州租房小组。（注意：在网上看到的有些是虚假房源，一定要去实地考察过才行。
也可以去暖暖房屋这种做直租房源的平台也是不错的选择。
看房时需要注意什么问题？
① 房间采光、是否潮湿
注意采光问题，南北通透最好；不要选偏僻的小巷子；尽量不要选低楼层。特别是老楼，一楼潮湿、蟑螂多；尽量不要选楼顶，因为夏天会很晒，开空调也很费电。
② 房租包括什么，水电费多少，有什么额外收费
问问租金包不包含洗衣机、网络、管理费、空调等。
③ 网络问题
房间手机网络好不好；WIFI网速如何，是多少兆的。需要网络工作的同学特别要关注这一点。
④ 周边环境
交通方便吗？吃喝玩乐方便吗？看医生方便吗？外卖种类多吗？靠近市场吗，吵不吵？晚上有路灯吗，会不会太暗？等等。
⑤ 楼道、房间设施检查
楼道照明情况如何？
房间电器家具是否有损坏，非人为损坏谁负责？
墙是否破裂，楼顶是否漏水？
门窗是否能正常使用，窗能不能关紧？
新装修的房子气味大不大，有味道就不要租了！
⑥ 了解房东为人
房东是不是一个好说话的人，因为以后可能有事随时需要她帮忙。看房时，不耐烦的房东建议就不要租了。
租房子需要注意什么
