Question

没有网签的房子能买吗

Answer 1

1、很多业主买房，以为跟开发商签订合同之后就万事大吉，若开发商没有为你办理备案，直接将合同撤销，还可以将房子再次转手卖给别人。若您申请退款，还需要经过房开公司多层审核，时间是遥遥无期的。若走法律程序，房开最不怕打官司，一年半载都很正常，而作为业主完全拖不起。因此我们在购房时一定要进行网签备案，随时可以查看自己所购买房子是否已经销售。
2、开发商将房屋抵押给银行很多中小房地产开发商都是从银行贷款来维持正常运作，很有可能先将房子抵押给银行，若业主购买房子，只是签了购房合同，房子也不属于您，在交易过程中不能保证资金安全。只有当开发商归还贷款后，这个房子才能销售，申请备案，确认房子归您所有。因此在购房中若开发商不愿给您申请网签，也要注意了。
二、网签房子更加有保障
若是房子已经进行网签备案，即使开发商遇到破产、或者跑路等情况，都没用担心。在政府层面是承认这个房子是你已经购买的。无论后续是哪个房开公司接盘，您都是合法业主，拥有正规法律权利。
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