Question

我父母有两个房子，父亲先辞世没立遗嘱，母亲在去世前立遗嘱并公证说把房子都给我，现有几个问题要请教谢

是这样，我父母有两套房子均写我父亲名字，我还有两个姐姐，父亲去世时没有留下遗产，后来两个姐姐没有对母亲尽赡养义务，故此母亲生气立此公正遗嘱把遗产都留给我，两套房子一大一小，我有两个问题请教1：由于父亲未立遗嘱，故此母亲的遗嘱只能是他的那部分，而两套房子又是可拆分财产，我想知道我占遗产的几分之几？2：由于两套房子是可拆分的，请问我可以留下两套房子然后给姐姐们补钱吗？两个姐姐不同意怎么办？如果起诉，是我自己要求进行房产评估，是不是就是房子可以判给我，然后给他们补钱呢？希望高人解答谢谢啦

Answer 1

我想知道我占遗产的几分之几？
我代入数字可能容易看明白。假定父母的两套房子共价值60万，父亲去世后，先要分割夫妻共同财产，30万是父亲的遗产。“父母、子女、配偶是第一顺序继承人”，平均分配。如果你的祖父母那时候都已过世，你母亲会得到15万，你们三人均分15万，两个姐姐各得5万。母亲遗嘱把遗产都留给你，也就是30+15=45万。 两套房子无论价值几何，你一共可以得到六分之五（包括之前的5万）。（前提是母亲的遗嘱没变化）。
请问我可以留下两套房子然后给姐姐们补钱吗？
可以。
两个姐姐不同意怎么办？
这种情况下法官会看目前的居住及户口状况。如果是一直住在房子里，又没有其他住处，不能因为你继承了房子就逼人家搬走住马路对吧？所以可能让她继续住，让她给你钱。户口在那个房子里也要考虑。
如果起诉，是我自己要求进行房产评估，是不是就是房子可以判给我，然后给他们补钱呢？
不管你们谁进行评估，得三家都同意评估结果。跟是否判给你没关系。房子判给你了为啥还要给你钱呢？？

Answer 2

1、四分之三
根据我国《继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。首先，你父亲过世后，该房产的二分之一分出来为你母亲所有，其余作为你父亲的遗产，由你母亲、你和两个姐姐共同继承，一般情况下平均分割，各占八分之一；
至此，到你母亲过世时，她可以立遗嘱处分的份额是二分之一加上八分之一，加上你原有的八分之一，你占遗产的份额应该是四分之三
2、如果协商不成，可以诉请法院判决或请评估机构对房产价值进行评估，你取得房产的话，需对你两个姐姐折价补偿；

Answer 3

因为你们都是最亲的亲人，所以我建议你自己归你母亲的房子就可以了，把你父亲的房子分给你姐姐们吧。原则上你父亲的房子你要分1/3，情意上你也可以把那1/3让给你的姐姐们。希望能够供你参考。

Answer 4

1、你两个姐姐各占这两套房子的八分之一。

2、你母亲只能将其名下的部门赠与你，也就是两套房子的8分之5，于是你现在的名下有这两套房子的8分之6了。

3、如果是可拆分的，可以分割处理，如果达不成协议只能要求法院分割，但象你说的这情况，将房子判给你的希望很大，你可以拆钱补偿他们，如果双方对价格达不成一致意见，那么只能评估了。