Question

房子公摊面积一般多少

Answer 1

一般房子的公摊面积是25%。

其实公摊面积还是要根据不同的房子来计算，比如，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间。

15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积是20%～27%之间；而别墅的公摊面积比较少，一般是在8%左右。

影响公摊面积的因素

1、房型结构（几梯几户）：

例如一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是每一层的户数增加了，则分配到每一户的公摊面积就减少了。

2、楼盘形态：

楼栋的楼层高度越高，则公摊越大。

3、物业类型：

一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低。

4、公共活动区域大小：

一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。