一、“等额本息”还款方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=550000*0.3542%/[1-(1+0.3542%)^-240]
月还款额=3,405.91元
还款总额=817,417.66元
利息总额=267,417.66元
二、“等额本金”还款方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=550000*[(1/240)+0.3542%)]
首期还款额=4,239.77元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=550000/240*0.3542%
月递减额=8.12元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*550000*0.3542%*(1+240)
利息总额=234,746.05元
还款总额=784,746.05元
结果:
“等额本息”方式下,每月还款3,405.91元,还款总额817,417.66元。
“等额本金”方式下,首期还款额4,239.77元,以后逐月递减8.12元;还款总额784,746.05元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息32,671.61元。
2022-09-02 · 办卡开户、财富管理、贷款咨询
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