55万等额本息一年过后,贷款25年,还13万,利率5.65%少多少利息?
“等额本息”还款方式
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=550000*0.47083%/[1-(1+0.47083%)^-300]
=3,426.93元
二、12期后一次性还款130000元,计算后期月还款额
【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期月还款额现值之和=3426.93*[1-(1+0.47083%)^-13]/0.47083%
=43,115.67元
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=130000*(1+0.47083%)^-13
=122,299.11元
【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(550000-43115.67-122299.11)*(1+0.47083%)^-13
=408,801.65元
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=408801.65/{[1-(1+0.47083%)^-287]/0.47083%}
=2,600.09元
结果:
这笔贷款还款12期后一次性还款130,000.00元,后期月还款额是2,600.09元。这样提前还款可节省利息104,701.75元 。
将月利率R=5.65 %/12,期数N=24*12=288 ,本金PV=130000 ,代入 EXCEL的求月供款的函数PMT,可以求得13万贷款的下列数据:
月供款 PMT=825.48,总还款A=825.48*288= 237737.79,总利息=A-130000=107737.79