Question

房贷可以提前还款吗？

Answer 1

房贷可以一次性提前还清，一次性提前还清房贷的程序如下:
一、查看借款合同中关于提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付一定的违约金。
二、致电贷款银行询问提前还款的申请时间及还款额偏低等情况。
三、按银行要求亲自到有关部门申请提前还款。
四。借款人需要携带相关证件到借款银行办理提前还款的相关手续。
提交预付款申请表，并将预付款存入柜台。
[扩展信息]
一、按揭的基本介绍
抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。，必须提交。银行审查合格后，承诺向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。抵押贷款的参与主体，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房者、产权人(包括开发商/二手房业主)，在申请贷款时也需要评估公司、抵押担保公司的参与。
房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示，2010年底，按揭贷款使用率在国内主要一线城市已经达到较高水平。在购房按揭贷款方面，贷款比例达到了70%以上。而且近年来越来越多的居民用自己或亲戚的房产申请抵押贷款，盘活房产。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
二。申请材料
1.借款人的有效身份证和户口簿。
2.婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)。
3.已婚的，需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证。
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明为当地)。
5.房产的产权证。
6.担保人(需要提供身份证、户口本等。).

Answer 2

1、中国银行房贷提前还款，不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
2、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
如为商业贷款，提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在中行与您签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，中行将按照合同约定收取费用。提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息。该收费项目和收费标准中行已报备监管，并通过官网、营业网点等渠道进行对外公示。如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
拓展资料：
一、提前还贷手续流程：
1、根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期；
2、然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
3、银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
二、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
1、减少每月还款额，还款期限不变；
2、缩短还款期限，每月还款额不变；
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
三、各银行提前还款违约金是怎么规定的
以下数据仅供参考，具体的可以咨询贷款的银行的具体规定：
1、工商银行
贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
2、招商银行
贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。
3、农业银行
贷款不满一年提前还款的，按照本金×月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

Answer 3

您好!如需申请办理个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款，按照借款合同约定:借款人提前还款,须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折)，以及贷款行要求提供的其他材料。 温馨提示:1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。 2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以我行当地分行相关规定为准。3.为保障您的提前还款安排，我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、江西、广东、四川、天津、上海、安徽、山西、黑龙江、浙江、河南郑州及开封、山东、内蒙古、海南、北京、贵州等分行已开通房贷客户线上预约通道，更多详情，请与贷款行联系咨询。更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。（作答时间：2024年10月08日，如遇业务变化请以实际为准。）

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Answer 4

可以提前还款的，但是要看一下贷款合同在多久以内提前还款会产生违约金。