Question

楼上没装修没住人漏水谁的责任

Answer 1

法律分析：如楼上漏水导致楼下房屋损坏的，且楼上业主未实施装修活动的，则该问题属于工程质量问题，应当由建筑的施工或建设单位承担赔偿责任，楼上的住户在赔偿后，可以向施工单位或建设单位追偿，也可以直接由建设施工单位负责人赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

　　（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

　　（五）装修工程为2年。

　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。　　

第九条　房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。