Question

我想在重庆按揭一套一手房请问除了每平方米的价格乘以总平方米之外还有些什么费用？首付多少？谢谢告知

Answer 1

例：

以7000元/平米，40平米商品房举例

总价：7000*40=280000元

贷款金额：220000元(贷款金额取万位整数，比例不大于总金额80%)

注：贷款金额以个人信用度及是否首套房相关，最高不超过80%。

首付房款 (合同总价-贷款总额)60000.00
大修基金 (合同总价*3%) 8400.00
地籍零星测量费 (80.8元/每套) 80.80
契税 (合同总价*1%) 2800.00
权证印花税 (5元/每套) 5.00
合同印花税 (合同总价*0.05%) 140.00
抵押登记费 (80/每套) 80.00
按揭印花税 (贷款金额*0.005%) 11.00

注：现重庆普通住宅为1%，据称会涨到1.5%。大修基金是按3%计算的(我给你预计买的是电梯房，如果不是电梯房就按2%计算)

所以你首付的款项：首付房款+大修基金+地籍零星测量费+契税+权证印花税+合同印花税+抵押登记费+按揭印花税=77116.80元

按揭220000元按首次贷款20年计算，月供约1452元(20年万元还款额约66元)

好了，简单明了，自己买多少钱的房子自己算了，建筑面积要是超过了90平米，就不能贷款8成了，就要按最多贷款7成算，也就是贷款金额不能超过合同金额的70%。

看不明白留言，我再给你说。

Answer 2

还有公摊、大修费