Question

二手房满两年从哪算起

Answer 1

对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。

交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念。

如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

深美林房地产土地资产评估公司，一级资质评估机构，十多年品牌，专业评估师，资深团队，现场勘查，精准评估，经验丰富，高效服务，收费透明公正，服务周到，出报告快，全国通用，案例众多，承接全国业务！

深美林评估入围法院和银行机构，为金融机构、投资机构、法院、企业，个人业主客户，提供房屋土地资产价值评估，各类征收并购及土地整备拆迁征收、楼盘销售备案定价、司法鉴证、各类借贷抵押、土地调查评估服务、资产评估、单项资产评估、整体资产评估、服务于财务资产评估、企业价值评估、资产清算评估、无形资产评估等,资产课税等提供房地产价值评估、旧改拆迁评估、城市更新咨询、市场信息调研、房地产项目投资咨询、风险评估、拆迁安置方案调研制订、造价咨询、产权登记咨询、房地产开发项目策划、建设项目可研报建、相关课题研究、档案整理、物业租金评估等专业服务。

Answer 2

【算一算你家装修要花多少钱】
有过房产交易经验的人都知道，如果交易的房产满2年以上，在缴纳房产交易税费方面是有优惠的。那么问题也来了，二手房满两年要从什么时候开始算起呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、二手房满两年从哪算起
二手房的购买时间是按照房屋产权所有证上的日期或者是契税完税证明填发的时间来进行确认的，通常情况下按照孰前原则在两者之间选择其一。只要房子是在房屋产权所有证上面的时间或者是契税完税证明上面的时间之后的两年，就算是房产满两年。
二、房屋产权所有证日期、房龄、房屋产权年限三者的区别
对于房屋产权所有证日期、房龄、房屋产权年限这三者，很多人都搞不清楚它们具体是什么概念，而且很多人也容易对它们进行混淆。
1、 房屋产权所有证日期
房产证上面的日期反应的是房主实际拥有房产的日期，它和房产的真实房龄是不一样的，房子建成了以后开发商不一定马上就卖了，所以业主拿到房产证的日期肯定是比大楼建成日期更晚的，和房龄相比有一定的滞后性。
2、 房产的房龄
房产的房龄指的是从房屋竣工验收合格之日开始算起的房子的年限值。
3、房屋产权年限
房屋产权年限通常情况下指的是土地使用年限，就是从开发商获得地皮之日开始计算的土地年限值。在我国普通性住宅的土地使用年限为70年，商业性住宅土地使用年限一般为40年或者50年。
文章小结：以上就是关于“二手房满两年从哪算起”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于二手房方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

【输入面积，免费获取装修报价】


【输入面积，免费获取装修报价】