Question

关于房产的问题

我家可以说是一个比较特殊的家庭，我爸妈是后到一起的，我是我妈带，我哥是我爸带，但在今年死亡之神降临在我爸的身上，不幸得病死了，我家原先是个公房，但公司已经放弃产权了，是不是就变成私房了呢？我爸死之前，房子动迁，回迁的那个房子比我家原来的房子大，大的那些平米的钱我哥拿的，现在房肇还没有下来呢，现在我哥就是想把房肇改成他的名字，但是需要一些钱，他也同意拿，我想问下，他改房肇是不是得有我妈的签字，毕竟我妈和我爸生活了21年，我就是觉得我妈和我爸生活那么多年最后什么都没了，我爸死前立了遗嘱，同意把他所有的产权给他儿子，当时有三个公证人，他们并不知道我妈和我哥之间的矛盾，其实我妈和我哥已经矛盾很大很大了，现在他们三个很后悔，怕我妈以后没有地方住，我就是想咨询下，如果我哥真的要以前把房子产权归他名，我妈是不是以后连住的地方都没了呢？我很希望大家能给我出出主意，我以后是要嫁走的，我不能看我妈没地方住，我爸有病，我妈尽心尽力伺候他，没想到他这样对我妈，帮帮我，谢谢你们！

Answer 1

简单的说说，当时的房子，是父母结婚以后取得的还是结婚前，如果是结婚前，并且是父亲的公司，那么是父亲的婚前财产。父亲有权利留遗产给儿子。

如果是婚后取得，那么房子是父母的共有财产（各占50%），父亲去世了。也只能将自己的50%作为遗产给儿子，另外50%是属于母亲的。

这是其一。

其二，公房变为私房也是需要一定手续，缴纳相关费用的，并非公司放弃了就归你们了。

其三。假设房子已经变成私房了，那么母亲是对房产享有一半（至少一半）的份额的，对于这一半的处理，需要你的母亲签字。

其四，应当尊重死者的遗嘱，即使有些不公平的地方，但是财产是死者自己的，应当尊重。死者有权处理自己拥有的这部分产权，但不代表他能处理所有的财产的产权。

你的情况挺复杂的，有些我也说不了很清楚。

我建议。房照要写成你哥哥和母亲的名字。不要单独写成你哥哥的。安全第一。。。。

其他的，如果方便的话，还是希望你能咨询下法律人士，比如司法局的法律援助中心。

希望能够帮到您！

回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"

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