Question

关于房贷问题？

房子最开始是贷款买的，在贷款还没下来时就提交申请一次性付款，后交了一个月的房贷，第二个月划走了我贷款的总额及违约金，是否银行那边要退我第一个月的房贷？

Answer 1

银行不需要退还了。正常你的房贷从放款那天起开始计息，第一月正常还款，第二月提前还款，是剩余贷款本金金额+这部分本金从第一月扣款后到提前还款日这一天产生的利息+提前还款违约金三部分，这个金额很有可能会超过你的贷款总额。所以，银行不需要退还，具体有不明白的让银行给你查清楚。

Answer 2

关于房贷大家是怎么选择的

Answer 3

你可以和买方商量，一般都是愿意给你还款的。
在重庆买房可以用公积金，五年以上利率是4.55%，首付就要看你买的什么房子了

Answer 4

这个难度有点大，操作非常复杂。
因为你的房产已经办妥抵押，解除抵押只能是归还银行贷款，归还贷款要么是你自己一次性支付，要么是对方帮助你全额归还。完成后才可以拿出房屋产权证，有这个才可以做二手房贷款申请、、、、、

Answer 5

你可以先朝别人借钱还上，因为买方也会忐忑，怕帮你还完贷款，你跑没影了，他的钱拿不回来。还有一个方法，就是找个房屋中介，帮你们办这其中的手续。

可以公积金，利率4.5%，首付要40%，但是要在你手里的房子卖掉之后的7个工作以后再买，否则算二套