Question

廉租房和公租房的区别到底是什么?

Answer 1

公租房和廉租房的区别如下：

1、表现形式不同：廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租给住房困难户。二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般由政府出资建房，低租金租给租户。

2、申请对象及条件不同：廉租房针对对象主要是本市城镇低收入家庭，而公租房是不受区域的限制。

3、定义区别：公租房就是公共租赁房，由国家提供政策支持的一种保障性住房，专门面向中低收入的群体，由社会各种主体通过新建或其他方式筹集房源，公租房所有权由政府或公共机构所有。

公租房的优缺点

一、优点

1、公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少被买房群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

2、公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。

3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

二、缺点

1、房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。

2、限制条件较多，不利于申请。公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

3、公租房在申请方面也是比较困难的，申请的条件是非常多的。