Question

房产公证卖出后，还能被法院执行吗？

Answer 1

分几个层次来分析，才能说清楚：你所称的卖出后，如果是以办理了过户手续为标志，这个卖出才是真正的法律意义上的卖出，房产已经是他人财产了，不存在法院执行不执行的问题了。如果你所称的卖出后，仅是指买卖双方同意这项交易、以什么价格交易等这些意愿的达成而进行的公证，而还没有办理过户，说明这宗交易并没有实质进行并完成，那这宗房产在法律上就还是你名下的资产，法院是可以予以执行的。因为房产的权属是以不动产登记机关的登记为准的，这里的房产公证卖出，只是对交易双方的交易意愿及交易的条件作出的公证，约束的是在房产正式交易（即交付房款办理过户）前双方都不得违约，但不能取代房产登记部门应该办理的正常手续。比如，即使是法院判决执行得到的房产，得到的人可以要求被执行人（房主）到房管部门办理过户手续，如果房主不配合的话，得到的人就可凭法院的执行裁决书直接到房管部门办理过户手续，请注意，在这里还是要办过户手续才能完成房产权属的变更。也就是即使判归你得，但你不去履行合法手续变成你实际拥有，那这宗资产在法律上就还是别人的资产。由此类推，公证卖出，没有完成实质交易并办妥过户手续，法院是可以执行的。

Answer 2

一般来说，房产公证以及过户首先都会查阅是否是法院执行的房屋，如果是牵扯到这方面的话，房子是公证不了也过户不了的。

Answer 3

如果自己的房子公证了，已经卖出了。再也不需要被法院执行了。公证也是有法律效益的。

Answer 4

房产公证卖出后，还能被法院执行吗？房产公证卖出后，过户给对方，法院是不能执行的了

Answer 5

房产公证卖出后，还能被法院执行了，你是事先卖出去的，法院就不能执行房产，要是在法院执行的过程中，把房产卖出去，那是可以执行房产的