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房产公证卖出后,还能被法院执行吗?
24个回答
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分几个层次来分析,才能说清楚:你所称的卖出后,如果是以办理了过户手续为标志,这个卖出才是真正的法律意义上的卖出,房产已经是他人财产了,不存在法院执行不执行的问题了。如果你所称的卖出后,仅是指买卖双方同意这项交易、以什么价格交易等这些意愿的达成而进行的公证,而还没有办理过户,说明这宗交易并没有实质进行并完成,那这宗房产在法律上就还是你名下的资产,法院是可以予以执行的。因为房产的权属是以不动产登记机关的登记为准的,这里的房产公证卖出,只是对交易双方的交易意愿及交易的条件作出的公证,约束的是在房产正式交易(即交付房款办理过户)前双方都不得违约,但不能取代房产登记部门应该办理的正常手续。比如,即使是法院判决执行得到的房产,得到的人可以要求被执行人(房主)到房管部门办理过户手续,如果房主不配合的话,得到的人就可凭法院的执行裁决书直接到房管部门办理过户手续,请注意,在这里还是要办过户手续才能完成房产权属的变更。也就是即使判归你得,但你不去履行合法手续变成你实际拥有,那这宗资产在法律上就还是别人的资产。由此类推,公证卖出,没有完成实质交易并办妥过户手续,法院是可以执行的。
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一般来说,房产公证以及过户首先都会查阅是否是法院执行的房屋,如果是牵扯到这方面的话,房子是公证不了也过户不了的。
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如果自己的房子公证了,已经卖出了。再也不需要被法院执行了。公证也是有法律效益的。
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房产公证卖出后,还能被法院执行吗?房产公证卖出后,过户给对方,法院是不能执行的了
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房产公证卖出后,还能被法院执行了,你是事先卖出去的,法院就不能执行房产,要是在法院执行的过程中,把房产卖出去,那是可以执行房产的
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