Question

房贷5.15是年利率还是月利率

Answer 1

房贷5.15是年利率。

根据最新的商业性个人住房贷款利率确定政策，从2019年8月17日起，央行决定改革完善贷款市场报价利率形成机制，今后发放的所有贷款（房贷、企业贷、消费贷）都要参考LPR定价，而取代以往的传统贷款基准利率方式。

“自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

新的贷款利率＝LPR利率+加点基数

2019年10月8日之后的房贷利率主要参考相应期限的LPR，5年期以下的房贷利率参考一年期的LPR加点，5年期以上的房贷利率参考的是五年期以上的LPR水平加点。

2020年1月1日起发放的房贷利率为5.15%，对应2019年12月份的LPR，一年期的为4.15%，5年期以上LPR报价为4.80%，推出出来题主房贷利率加点数是0.35（5.15－4.80），即35个基点。在当前一手房房贷利率市场中应该还是比较低的。