Question

宅基地千万别闲置！哪种情况下村集体有权收回宅基地？

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Answer 1

土地是农民赖以生存的根基，农民对土地拥有使用权，这也是国家赋予农民最宝贵的财富，有了土地才能够种植创造收入，有了土地才能够建房安居乐业，土地对农民来说实在太重要了，正因为如此重要，所以近些年国家不断加强对农村土地的保护！

虽然农村土地是集体所有权，农民个人只是拥有使用权，一般情况下村集体是不会随随便便收回农户的宅基地的，除非以下几种情况:

1.无主宅基地。意识是说，宅家里以前是有人继承的，因为一些变故，比如老人去世，老人无儿无女没有人继承，宅基地变成了无主户了，这样的情况村集体自然要收回了！

2.土地征收，公共利益设施建设。这种情况只能牺牲小我，顾全大家了！毕竟国家的建设，发展才是最重要的，如果遇到土地征收，修路等，通过土地管理部门审核，村集体也会收回宅基地，这种情况下征收的宅基地是有补贴的！

3.随意改变宅基地的用途。宅基地是农民建房子的土地，如果你不建房子，随意把宅基地挖了鱼塘，建成了鸡场，猪场，给附近的村民带来了困扰，这样随意改变了土地的性质，用途，这种情况也有可能导致宅基地被收回了！

4.销户或者户口迁移的。农村的宅基地本来是属于集体所有的，如果户口迁移出去了，就等于脱离了村集体经济组织，这样自然无法在继续享有村集体的土地权益了！

5.宅基地长期荒废，不适用或者私自转让的！这种情况也有可能导致宅基地被收回！

6.违反一宅一户的规定，那么多出来的宅基地就会被集体回收。

希望我的回答可以帮到你。

Answer 2

闲置房屋或倒塌两年以上未恢复重建的房屋，擅自在宅基地建设厂房等非住宅，擅自在宅基地上修建的工厂、农场必须拆除。

Answer 3

如拆除两年以上未恢复使⽤的宅基地，⼟地由集体收回。户⼝移居到境外，房⼦可以⽤到⾃然损坏，但房屋拆除后不能够批准重建。如拆除两年以上未恢复使⽤的宅基地，⼟地由集体收回。

Answer 4

您好，有权收回包括几个方面已经销户的，就是改变了户口地址。还有就是一个人占了好几片宅基地的。没有按法律规定使用宅基地。非法买卖宅基地。统一规划完成拒绝拆迁。