Question

有集体土地使用证建房算是违建吗

Answer 1

【法律分析】：有集体土地使用证建房是否违建视情况而定：1、有土地使用证，但是没有要到当地建筑管理部门提出申请，这种情况下建造该房屋是属于违建房；2、有土地使用证且已经向当地建筑管理部门申请建造，这种情况下建房不属于违建房，现在土地属于国家，土地使用权是70年不动，你只有土地使用权和支配权，没有改造权，所以建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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