Question

集体土地可以买卖吗

集体土地可以买卖吗

Answer 1

一、集体土地可以买卖吗
1、集体土地是可以买卖的。
集团土地是集团经济组织的资产，像其他商品一样可以在市场上流通，即土地流转，但是在市场上流通的不是集体土地的实体本身，而是集体土地的权利。由于土地位置的固定性、不可移动性，集体土地流转重要是占有和利用其各种土地权利的流转。
集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第二条  中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
二、转让农村集体土地需要什么资料
1、用地单位申请表;
2、法定代表人资格证明书、身份证及复印件；
3、授权委托书、委托人身份证及复印件;
4、法人营业执照副本及复印件;
5、涉及法院判决的土地使用权和破产的，提交判决书和协助执行通知书;
6、涉及房屋转让的应提交房屋所有权合法凭证及复印件及房屋转让协议;
7、转让合同(协议转让);
8、宗地图；
9、其他。