Question

为什么房价在下跌，还有人会买房子呢？

Answer 1

房价跌幅大最主要的是因为以下方面的原
第一，老百姓收入不稳定，购买力下降

在房价上涨的时代，或为孩子，或为自己养老，不少人早早地加入买房的大军，深怕以后房价越长越高，买不起。

虽说这也促进了房地产的发展，但也透支了楼市的需求。

据统计，全国96%的家庭至少拥有一套住房，其中31%拥有两套住房，10.5%拥有三套及以上住房。

很多家庭根本就不缺房子住，甚至很多房子一直都处于空置当中。买房也不再只是为了居住，更多的是将其当作是一个投资的方向。

随着房价持续走低，房子逐渐回归居住属性，已经失去了投资的意义。再加上疫情的影响，很多家庭的收入直线下降，还贷的压力无疑也更大。

伴随着买房需求的减少，房子卖不动，真是想不跌都难。

第二，老百姓买房观念的转变

在楼市上行期，买房赚钱的大有人在，只要敢买，都会迎来资产的升值。不少人都一直坚信，房价只会上涨，不会下跌。

然而自2016年“房住不炒”被提出，大家对房价的预期也在悄然转变。很多人发现，几年下来，房价并没有如想象的那样上涨。如果加上几年来的持有成本，甚至是处于亏损的状态。

时至今日，抛开持有成本不谈，就连房价都已由涨转跌。大家的买房观念也在发生转变，与其顶着房贷的压力，租房同样可以解决居住问题。

为了一套房，背负长达20-30年的房贷压力，你们觉得值吗？

第三，房地产交易限制太多

为了控制房价的过快上涨，自2016年下半年开始，全国多个城市出台了“限购、限贷、限售”等调控政策。

自此，地产圈也流传出一个词：购房资质。

房子不再是有钱想买就买，买房前还需要拥有购房资质。本地人限制购房套数，外地人需要满足一定时间的社保或者纳税证明。

而且在限制大家买房的同时，也减少大家的贷款额度。只要有贷款或是曾经有过贷款记录，都要相应地提高首付比例，这也间接打消了很多家庭的换房计划。再加上限售政策，限制了房屋再次上市交易的时间，也是直接降低了其流通性。

虽说如今，很多城市在逐渐松绑政策，但买房人却也不再愿意为此买单。

Answer 2

1.低价优惠：当房价下跌时，购房者可以获得较大的折扣和优惠，这是一个显著的购房理由。

2.投资理由：有些人买房作为一项长期投资，明白市场的高低波动是一些短期因素的影响超过了宏观经济趋势。

3.租赁收益利润：如果购房者可以在房屋购买期间将房屋作为租赁收益的来源，在市场回升后，收益会更大。

4.居住必须需求：最重要的，房子仍是人们基本需求之一，不论市场上的房价如何波动，需要购买住房的需求始终存在，很多购房者需要买房，而不是选择租房。

总结：房价是否下跌，在考虑购买房屋方面，购房者需要考虑的不仅仅是房价，还需要考虑自己的个人情况和需求，评估房屋是否符合自己的实际需求。