Question

一个关于房产继承权的复杂问题，诚心向各位律师达人请教

问题很复杂，我尽量简单说下

爷爷亡故，我是爷爷的孙子，我的父亲也早已因公殉职，爷爷留下一处房产，为爷爷奶奶的婚后房，但是房产证上是爷爷的名字，现在继承人有我，我的奶奶，我的姑妈，三人。

我早先询问过律师，回答是，我25%,奶奶50%，姑妈25%。

爷爷本打算把房产给我，但是却突然亡故，没有来得及交代遗言，留下的遗书也是无法律效应的。

由于爷爷和姑妈有矛盾，现在姑妈不愿意放弃房产，让给我，而奶奶虽然有心帮我，但是因为住在姑妈家里，所有有心无力，我刚刚大学毕业，也没有工作，没有收入，要斗起来估计很困难。

但是我突然想到，现在的房产是爷爷的名字，既然姑妈不签字就没有任何人可以继承，同理，如果我也不签字岂不是同样没有人可以继承，我想等到这个房产比我我优先权高的或者同优先权的人都西去了，那我不是顺理成章地继承了这个房产么，？
话说我的父辈就一个姑妈是亲人了，同辈中有我姑妈的儿子，到时候他有可能成为和我有一样继承权的人吗？
请各位就事论事，有问题可以提出，我会时时关注的。
如果有高人可以用什么方法，绕过我姑妈，只要我奶奶同意就能让我继承的话，另加100分悬赏！！
我现在手头有爷爷的遗书，而且遗书上写得很明确，继承人是我，签名和日期当然也很明确，之后我还让奶奶也签上名字和日期了，而且她也明确了房产继承人为我

但是这份遗书没有经过公正处，知道这份遗书的也就我妈妈和我奶奶可以证明这是爷爷的笔记，但是我妈早已出嫁，不到万不得已不会介入，其他几个父辈的朋友都表明愿意帮我一把，但是不知道他们到底能帮多少

另外爷爷曾在生前把他的钱都转给了我，现在这些存单上都是我的名字，这些会被当成遗产吗？

Answer 1

　　晕，这个问题这么久还没解决吗，我来回答吧

　　1.爷爷留下一处房产，为爷爷奶奶的婚后房，但是房产证上是爷爷的名字
　　是婚后就属于在婚姻存续期间取得的财产，依法属于夫妻共同财产，尽管房证只有你爷爷一个人的名字但是并不影响你奶奶对该房屋享有产权。依据是婚姻法17条

　　2.现在继承人有我，我的奶奶，我的姑妈，三人
　　准确说你不是继承人而是代为继承人，但是地位和效果和继承人差不多。依据是继承法意见52条

　　3.我想等到这个房产比我我优先权高的或者同优先权的人都西去了，那我不是顺理成章地继承了这个房产么
　　想法是美好的，但是实际上如果你姑妈去世的话她那份额依法是由她的继承人发生继承而不会顺理成章就给你继承，而你又不是你姑妈的法定继承人

　　4.话说我的父辈就一个姑妈是亲人了，同辈中有我姑妈的儿子，到时候他有可能成为和我有一样继承权的人吗
　　说句难听点的话，如果你姑妈在你爷爷遗产分配前就去世的话，她儿子就和你一样发生代位继承，依法代位你姑妈继续参与你爷爷遗产的分配

　　5.我现在手头有爷爷的遗书，而且遗书上写得很明确，继承人是我，签名和日期当然也很明确
　　既然有遗书那么就是按照遗嘱继承而不按照法定继承，按照遗嘱继承的话继承人，准确说是代为继承人就是你，因此不是在你姑妈、奶奶和你三人之间分配了

　　6.但是这份遗书没有经过公正处，知道这份遗书的也就我妈妈和我奶奶可以证明这是爷爷的笔记
　　请问这份遗书是你爷爷的自书遗嘱还是代书遗嘱，如果是你爷爷亲自手写的自书遗嘱那么即使不公证且无人见证也是合法有效的，而如果是代书遗嘱的话就你描述的条件看是不生效的

　　7.另外爷爷曾在生前把他的钱都转给了我，现在这些存单上都是我的名字，这些会被当成遗产吗
　　所谓遗产是以死亡为条件的，你爷爷还在世的时候就给你那依法属于赠与而当然不会被当成遗产。放心吧，这笔钱没人能抢你的了

　　就本案而言，纠结了半天但是最关键的一点你却没讲，那就是你爷爷的遗书是不是自书遗嘱，如果是自书遗嘱的话那么恭喜你可以直接把你爷爷的遗产依法继承到自己名下了
　　如果不是...那你就再补充吧

Answer 2

当你爷爷去世的时候，作为共同财产的房产中的一半作为遗产，另一半作为你奶奶的私人所有财产。

在这一半里，你父亲，你奶奶，你姑妈都是第一顺序继承人，原则上平分遗产。

你父亲先于你爷爷去世，则你可以代替你父亲继承你爷爷的遗产，即代位继承。

因此这套房产中，你占六分之一，你奶奶占三分之二，你姑妈占六分之一。

不动产所有权的变更必须经政府部门登记后才有法律效力。因此，如果谁想要获得这套房产的相关权利，就必须尽早明确房产的归属。

你爷爷曾口头承诺将房产全部遗赠给你。不过没有留下具备法律效力的遗嘱，因此该房产依然按照法定继承顺序继承。

在这场纠纷中，你奶奶的态度至关重要。如果她愿意将她的房产份额全部赠送给你，则你占有了房屋份额中的多数，可以在事实上占有房产。（当然了，事后你必须按照市场价补偿房屋价值的六分之一给你姑妈。）如果你奶奶慑于姑妈的威胁而不敢公开表态，则缺乏经济实力的你很可能丧失房屋的所有权。（事后由占有房屋的当事人补偿六分之一给你。）

Answer 3

1.如你爷爷的遗书中有将房产留给你的表述，且由其亲笔签名并注明年月日的，可以视为自书遗嘱，你可以此继承你爷爷所有的房屋的二分之一部分，其余部分按法定继承处理，你还可继承三分之一，即你共可继承三分之二。

2.如遗书中没有将房产留给你的表述，或无法被视为自书遗嘱的，按法定继承处理，你只能继承六分之一，你姑妈六分之一，你奶奶三分之二。

3.你想拖到你姑妈去世在继承，无法实现。法律规定，遗产分割前，继承人去世的，继承权会转移给他的合法继承人。

4.如果你姑妈没有杀害，遗弃虐待被继承人等足以使其丧失继承权的行为的，你想绕过你姑妈，只怕很难。

补充回答：
你爷爷遗书中将房产留给你的表述是有效的，可以视为遗嘱，但只对他所有的二分之一有效，因此，你可根据此遗嘱继承你爷爷所有的二分之一份额的房产，另外二分之一按法定继承，你还可继承三分之一，因此，你共可继承三分之二。

你爷爷生前给你的财产属于赠与，现在属于你的财产，不属于遗产。

Answer 4

可以，只要证明你姑妈和你爷爷没有血缘关系就可以了。

Answer 5

这个问题比较麻烦.就算你等到老人过世.或没过世你奶奶如果把继承权的50%立遗嘱经过公证.给你姑妈的话你仍旧只有25%的继承权.安顺为继承权的话在你奶奶没立遗嘱的情况下.你奶奶过世你才能拿到50%你姑妈50%，如果你与足够的证据提交.你是无经济来源.暂无行为能力人.法律有偏向弱势行为能力人.的说法.你应该有一定好处.但问题是你姑妈的儿女仍有50%的继承权.现在你只有请求法院.偏向你为弱势群体.尽量争取你奶奶那50%如果你奶奶把50%有你继承.如果你还为满18岁就更好.你需要你法定监护人.拿应该是你姑妈.这样的话你等同是你姑妈的非生子女.你还应该从她那拿到一部分一遗产.但你同时要付赡养义务.如果你已经18岁.你如有能力可以申请独自赡养你奶奶.那么如果成功拿你奶奶50%你将独得.我建议你去律师事务所.进一步详细咨询！！！！1

Answer 6

你爷爷生前的给你的钱不用当做遗产，算作他赠与给你的