Question

求一辩立论！！！一支持中国房价未来会下降的！！！！

我们班举行次辩论赛，中国未来的房价会不会下降。
我是支持会下降的，希望各位帮帮我，反方的一辩立论怎么写。

Answer 1

首先，作为辩论赛，不是写个立论就能完事的，这个立论必须是站在充足的材料基础上才能有效。
然后，我建议你仔细研究一下中国目前的房地产情况，以及为什么导致这种情况的发生，是否是合理的，不合理将会如何变化，变化后市场是否会有下降。
最后，弄清楚以上问题了，相信不用别人帮你写都能自己知道怎么做了。
给你谈谈我对房地产情况的一些感想：
1、房地产为什么高 从宏观看，房地产依然是我国目前的重要支柱产业，GDP贡献额占1/6，因此，国家不可能对房地产一刀切，只能是控制，而且控制幅度还必须是在保证GDP平稳快速增长的前提下进行，所以，中国的地产商不会死，但日子会比98年左右难过，这是支持下降的第一个理由。从围观看，房地产实际上已经步入市场经济模式，但相应的法律法规还没有健全，导致炒房团、烂尾楼、钉子户等一些现象出现，这必然是一个长期的拉锯的过程，市场会有一定的震荡，但随着法制的健全，相应的规章制度逐步完善，地产开发也会走上合理化道路，而且是降大于升，这是支持下降的第二个理由；第三，地产成本问题，做生意总要讲求个成本，成本的构成大体上分为：材料、工程量、管理、税收，而作为是否升值还取决于政策（二次房贷）、地段（城市规划）、用途（民用还是商业）、地理条件、房屋品质以及当前市场行情，现如今由于市场大洗牌，一些实力不强的地产企业逐渐被淘汰出局，地产大鳄跨区域开发导致市场趋同性和竞争压力增大（地产大鳄往往在成本控制上更加到位，再加上品质上差异化逐渐缩小，剩下的就是经济实惠，也就是价格），价格就成了竞争中非常重要的一环，竞价的最终结果就是价格下降（合理范围内的下降）；第四、政府各种扶持政策陆续出台，解决刚性需求问题，商品房已经成为部分有经济购买能力人士的消费品，供大于求也会导致房价下降。
在建立了你的观点后，现在就是要估算对方的出牌。
我在此提两点作为参考
1.物价上涨，成本上涨，房价必然上涨. (利用货币实际购买力问题回击，“现在的一块钱哪能和以前的一块钱相比，你的这个论点本身存在对金融常识的不了解，我们讨论的是同等实际购买力上的货币上升与下降的问题，请不要以此误导评委。“)
2.人口增加，城乡一体化进程的推进必将让城市负担加重，住房紧张，导致房价上涨。 （正是城乡一体化进程的推进，让城市人失去了身在城市的优越感，让新农村焕发出了新的活力，更多的城市人愿意回到农村去居住，在城里只需要一个小蜗居，在农村可以建一栋别墅，谁还愿意花数十万住在一个斗室而不去选择更加宽敞明亮的乡村别墅之中，城里的大户型没人要，必然导致价格下降，而小户型由于本身面积的限制，房价也必然不高。）

希望对您有所帮助，如有需要可以留言。

Answer 2

对于房价，“中国的房价从根本上应被看作一种税收。”“更深层的原因是，过去十年地方政府财政收入比重下降，刺激它们去寻找新的收入来源，并最后落在了房地产市场。”因此，需要政治体制改革。

中国的土地属于政府所有。房产建设、销售过程中的土地费税占到总销售额的一半或更多，中国的房价从根本上应被看作一种税收。开发商的经营模式是大量储备土地——土地银行——并从土地未来升值中获利。负担高房价的是每年的新购房者，也就是有望成为中产阶级的那部分人。高房价使财富分配极端化，两极的富人和穷人增多，中产阶级规模很小。 中国政府完全有能力降低房价。中央政府有必要选择一些城市发展为3000万～5000万人口的超大城市。与此同时，房地产开发模式应是规模巨大且迅速的，中国需要能够像工厂大规模制造产品那样迅速开发大片地区的开发商。 为应对经济下滑的危险，中国政府对房地产业进行了政策扶持，但是，最终的杀手就是通货膨胀。原因是印了太多钞票。到2012年中国会经历像20世纪90年代早期那样的通货膨胀。 很有可能，中国的房地产泡沫将在2012年破裂。
如果房价不会跌，那么经济学原理就要推到重来，香港、日本都曾经有房价止之痛，如果一样资产的价值是只涨不跌的，除了中国有些学者在说，世界上还有第二个国家吗？在逻辑上也不成立，即使土地有限的你就能推出房价是无限往上升的，你辩论的点也不对，“中国房价未来会下降的”房价就停在那里原地踏步是这个意思吗？要么涨要么跌，可能涨和跌的程度不同罢了，这就是市场，现在一些所谓的“专家”、“学者”都是受人钱财为人消灾的杀手，他们一方面再说房价不会跌，一方面自己不断地在炒房、炒股，不要信你看到的或听的，用你学过的知识去分析，不要观点左右，这才是正确的学习。
我的回答可能你不满意，但是对你肯定是受用的。