代扣的房租怎么做会计分录
预收房租怎么做会计分录
答:(1)预收房屋租金时,分录为:
借:银行存款
贷:预收账款
(2)将预收房屋租金转为收入时,分录为:
借:预收账款
贷:其他业务收入
预收收入是一种在未来交付产品或提供服务的义务,产生于预收款.预收收入不代表收入,而代表负债,因为这些金额还未被赚取.该收入也被称为递延收入.
按季度预收房租如何交税?
《财政部 税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税〔2017〕58号)规定:纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.
因此,贵公司按季度预收房租,应当在收到房租当天开具增值税发票,并就预收房租全额缴纳增值税.
《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)规定:根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.
由上述规定可见,可分期均匀确认租金收入需同时满足两个条件:一是租赁期跨年度;二是租金提前一次性支付.按季度预收房租显然不满足提前一次性支付,因此需按租赁合同规定的承租人应付租金的日期确认收入.的问题已经解释清楚了,作为预收款项肯定要按照租赁的时间来平均分摊,不然就违背了会计准则的要求.除了预收房租的会计处理,在线资讯也随时为大家分享最新的税务政策,保持学习的能力才可实力落到细微处.
计提房租怎么做会计分录？
企业在日常经营过程中，一般会租入办公场所，计提房租时可以通过预付账款等科目核算，具体的会计分录怎么做？
计提房租的会计分录
（1）承租方，
预交租金时：
借：预付账款-房租
贷：库存现金/银行存款
按月分摊：
借：管理费用-房租
贷：预付账款-房租
（2）出租方
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：累计折旧
什么是预付账款？
预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。一般包括预付的货款、预付的购货定金、预付工程款、预付备料款等，也是公司债权的组成部分。
其他业务成本是什么？
其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。
其他业务收入是什么？
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。
