Question

关于房子过户的问题

我是郑州的 我大舅买了一套二手房子有40多平米 现在准备赠与我妈妈【我大舅是我妈妈的大哥】。过户之前要多少手续费 需要什么费用？请专业人士详细回答 谢谢！

Answer 1

　　两种办理方法：
　　一、你大舅和你舅妈带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你母亲带《身份证》、《户口簿》《兄妹关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
　　费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。
　　评估费；按评估额0.5％交纳。
　　契税： 按房屋价值5％交纳。
　　房屋产权登记费；80.00元交纳
　　二、你大舅和你舅妈带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你母亲带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。
　　费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。
　　房屋交易手续费；按房屋建筑面积6.00 元∕㎡交纳。
　　房屋产权登记费：80.00元交纳。
　　土地使用权变更手续费0.5元∕㎡交纳。
　　土地使用权登记费、工本费按70.00元交纳。
　　以上两种办法都可以达到你所说的目的，根据经验，还是用第二种方法办理好。将来再卖房的时候，可以省去不必要的麻烦。