Question

二手房交易满五年153平，非唯一一套住房，需要缴纳哪些税务，越仔细越好。

二手房交易满五年153平，非唯一一套住房，需要缴纳哪些税务，越仔细越好。

Answer 1

　　该房子属于非普通房，不管是否满五年、是否唯一住房都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、申请根据评估价格、面积后对号入座:
　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税满五年差额5.6%，卖方缴纳。
　找出原来的发票，自己对照一下吧~

追问

怎么我听说营业税不是差额而是全额的5.6%呢。

追答

满五年的按差额~

Answer 2

不知道你是哪里的房子,跟据当地的缴税政策,上海是140平以上算非普通住宅,满五年要交差额营业税,个人所得税,印花税,交易手续费,契税,如果贷款要交抵押登记费,配图费.

追问

税务多少钱呢

追答

每个地产的政策不一样的,上海:营业税满五年的普通住宅免交,非普通住宅交差额的5.55%(现在的合同价-原买进价-原买进契税),非唯一普通住宅叫个人所得税1%或差额的20%,非普通交2%或差额的20%,印花税双方千分之一,交易手续费双方共5元/平方米,契税普通住宅首次购房90平以下的1%,首次购房90平以上的普通住宅1.5%,其余3%,贷款抵押登记200元,配图费25元登记费80元.

Answer 3

一般要缴纳：契税，差额营业税，个税，土地出让金，抵押登记费，买卖登记费，印花税，土地转让手续费，配图费，工本费。

追问

每种税务的数额是多少

追答

你的房子：契税3%，有差额营业税5.65%，划拨的有1%的土地出让金，贷款的话有抵押登记费，买卖登记费，有印花税0.5%，有土地转让手续费没平米6元，有配图和工本费一共32元。