买房常见的误区有哪些
一：买涨不买跌
房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。
所以，身边人都在入市买房时，不要去凑热闹。凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌时，自己一定要贪婪，跌时买，涨时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
二：盲目入市
近期一线城市政策频出，限购限贷政策加严，很多买房人不够关注政策走向，而导致无法完成买房之事。
每天一定要看新闻，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。这些国家政策是最直接涉及到市场反应的。
三：攒够钱才买
绝对错误。没钱才更要买房，否则等攒到“足够”的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
四：被动炒房
很多老百姓看到房子涨了，觉得上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房，忍不住加入炒房队伍。殊不知炒房是个专业活，一不小心就被套。房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整或你眼光不准，很难脱手，最后只能被动的"炒房炒成房东"。
所以，不要有短炒心理，要有长期投资心态。可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己做，一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有至少2年以上的安排规划，2年之内不会担心断供问题。
五：迷信专家学者
所谓的专家学者满天飞，各领域专家都在"研究"房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。
不要迷信所谓的专家学者(某种程度上说，如果要实在效果的话，还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话），其言论只能作为宏观参考指标之一。
六：买房可以一次性到位
有的老百姓为了所谓的一次性到位花费很大成本，后来卖房时才发现是浪费。一次到位只是你现在的"算命式"想法，中途任何可能都会出现。建议最多只做5~8年打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或坏一定会超出你现在的盲目想象。
七：迷信广告语
很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的"美好愿望"，愿望能不能实现，主要取决于开发商的实力和良心。
到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。
八：只买便宜不买贵的
便宜无好货，贵一定有贵的价值。一定要买最好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
九：租房不如买房
一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照上述八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。在参照上述八的情况下，进行选择买或者租。
十：用现在的眼光看未来
很多老百姓连通胀是何物、何因都不知道就跟着恐慌。
要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划非常重要。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。yuqiancyh
