Question

现在在北京投资房产的逻辑是什么？

Answer 1

从六个维度去选择投资一套房产，单纯以投资为目的出发，首先要考察的是以下几个方面

（1）有没有新资源的注入，尤其是轨道交通和产业，这二者都能集聚人口，人口的迁入意味着租房购房需求增加，需求刺激房价

（2）楼盘所在地区未来的供需比

（3）周边最新拿地价，周边拿地价基本可以表明两年后的新房入市价格会达到一个什么高度

（4）开发商及物业，品牌的开发商可以保证楼盘品质，好的物业可以后期维护楼房，减少折旧，利于后期三级市场交易。

（5）现阶段的价格是否已经透支未来价格

（6）政策导向（通州城市副中心）

    综上所述：选择投资一套房产的基本逻辑是：先选城市，其次才是选择区域和楼盘