Question

税务相关问题，求解答

公司需要在某县城租赁一间办事处，选中了一处民房，经过洽谈，租金为1300元/月，押金为1300元，租期为1年，所产生的所有税项由公司承担，请问一下这个税率应该怎么算，法律依据是什么？谢谢

Answer 1

租赁合同的签订是需要缴纳印花税。

房东需要缴纳城镇土地使用税。

1. 城镇土地使用税：

   年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税率

   计税依据：

   尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。

   尚未核发土地使用证书的，应当有纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使用证书后再做调整。

2. 印花税：立据人，使用人都需要缴纳印花税

   应纳税=价款*适用税率

   租赁合同，租金的千分之一（不包括企业与主管部门签订的租赁承包合同）)

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