Question

买房分两次付款有两张发票要不要换全款发票

Answer 1

买房分两次付款有两张发票可以换全款发票。
预售款开预售款发票，会有这种情况；买房分两次付款然后全款付清后，用预售款发票去换全款发票，是有税率的，税率5%（简易征收）或者9%（一般征收）。这个票才是可以去办理房产证的。
我们要注意开发商这边要入账，付款人只能是产权人。
购房者从银行办理购房贷款，贷款放贷成功后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。业主一般在办理完按揭半年后就可拿到发票。
　　如果业主在办理完按揭业务后，发展商没有出具发票，是违法行为。业主可依法索要发票，如果发展商执意不开发票，业主可以及时将详细情况写明，连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料(如收据、二联单、合同等)寄往市地税局举报中心。