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首套房卖掉,再买房子住首付款交几成?
1个回答
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如果卖掉后,住房查询为0套,那就算首套,如果你还有贷款没结清,那就是5成,如果已经结清,那就是3成。
#首套房的认定标准是:住房查询套数为零套;或住房查询套数为1套,且征信报告显示没有住房按揭贷款余额(即房贷还清)。
二套房认定标准:住房查询套数为1套,且征信报告显示还有房贷没结清。
1.交税费时首套二套如何认定:
在首套房和二套房的认定中,房管局(税费)是认房不认贷的。家庭名下有几套房,决定交多少契税。目前全国还没有实现联网,因此外地房屋不计入。
2.商贷首套二套如何认定:
在银行贷款(首付)鉴定中,部分银行是认贷不认房。贷款是否还清决定首付首套二套(几成)。贷款是全国都能查到的,因此在外地的贷款没还清,在南京再买也算二套。
3.公积金贷款首套二套如何认定:
公积金贷款认贷又认房,以家庭为单位,名下有一套房,即使没有用过公积金,再贷也算二套。
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!
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