Question

买二手房什么时候走低评什么时候走高评，能具体说一下嘛

最好有具体的详细计算过程，以及案例分析，越详细越好，回答好的追加100分

Answer 1

您好！专业房产经纪人为你回答，希望能帮到您!
一、如果你是一次性付款，就只存在房管局过户的时候房屋成交价低评，这样可以合理避税。
二、如果您是按揭贷款，这时候就需要两次评估，一是银行贷款需要评估房屋价格，这时候需要高评，把贷款额度最大化；同样，在房管局要低评，如上合理避税。

比如在我手下刚成交的一套房屋，地区是成都市温江区。房子实际成交价 格是53万，面积118平米，按第一次购房计算，首付三成，如果评估高点的话，公积金最高贷款额度是30W，商业贷款最高40W（不管多少W的房子），这些事国家政策。如果说您的房子是52W，评估高点的话，贷款40W应该是没问题的。
希望能采纳，谢谢

Answer 2

如果购房人需要贷款的话，二手房在交易的过程中一共需要评估两次，一次是在过户的时候评估一次，一次是在贷款的时候评估一次，低评的时候是在过户的时候，这样低评的话，就能少交一点的税，高评是为了能够多贷款，高评的结果是送交银行的~
这个没什么可分析的，很简单的事情~~~~~··

Answer 3

如果购房人需要贷款的话，二手房在交易的过程中一共需要评估两次，一次是在过户的时候评估一次，一次是在贷款的时候评估一次，低评的时候是在过户的时候，这样低评的话，就能少交一点的税，高评是为了能够多贷款，高评的结果是送交银行的。