Question

我要卖房子买方想贷款，我有有风险吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

有房贷的房子怎么卖

有房贷的房子怎么卖
有房贷的房子怎么卖，有房贷的房子我们可以通过很多种进行卖，如：
1、通过转按揭的卖
转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易。
2、通过买家买房首付款缴清剩余贷款
这个的前提是，卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的支付首付款。比如说贷款100万，现在还剩40万没还清，如果买方可以支付40万的首付款的话，那么买卖双方就可以解决这次交易问题，轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。
3、通过其他抵押物抵押给银行进行贷款
这种情况需要买方的信任并愿意这样操作才行，如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，卖方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的房子、车子来抵押给银行，获得一定的贷款来还房贷。

买房首付能不能贷款

买房首付能不能贷款
买房首付能不能贷款？是不可以，因为，首付款是不可以用所购房贷款的。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
购房者可以通过以下来筹得首付：
1、抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2、首付分期
现在很多开发商都会推出一系列的活动，比如首付分期，首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3、信用卡分期支付
购房者可以先办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的就可以了，不过，需要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

买房首付可以贷款吗

买房首付可以贷款吗
买房首付可以贷款吗？严格来说，买房的首付是不能贷款的，首付是买房时的笔付款。你买房子时不能把所有的钱都借走。先付一部分，剩下的从银行借。目前的要求是支付房价的30百分之。因为贷款的还款风险，相关部门会要求购房人提供一部分首付款，即个人会提前支付一部分房款来证明你有还款能力。