Question

卖房子房产证满五年了，但不是唯一住宅，过户该如何缴税？

Answer 1

对于卖方来说，出售满五年家庭唯一住房，可以免个税1%。如果不是唯一住房就不能免。具体的税费有：
（买方）契税：1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税
2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收
3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收
4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收
(卖卖双方均有)交易手续费：3元/平米*建面
（卖方）个税：1%
（卖方）营业税：5.6%（满五年可免）
转移登记费：80元/户
工本费：7元

Answer 2

那就是只免营业税。契税和个税要交。如果土地是划拨的，还要交土地增值收益。
具体标准，每个地方的规定都有很大的弹性。

Answer 3

你是在什么地方呢，我是成都只能给你说一下成都的规定。成都那边只要房子满了五年的，过户的话就不会收取营业税，其他税收不变。