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卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税?
3个回答
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对于卖方来说,出售满五年家庭唯一住房,可以免个税1%。如果不是唯一住房就不能免。具体的税费有:
(买方)契税:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税
2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收
3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收
4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收
(卖卖双方均有)交易手续费:3元/平米*建面
(卖方)个税:1%
(卖方)营业税:5.6%(满五年可免)
转移登记费:80元/户
工本费:7元
(买方)契税:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税
2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收
3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收
4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收
(卖卖双方均有)交易手续费:3元/平米*建面
(卖方)个税:1%
(卖方)营业税:5.6%(满五年可免)
转移登记费:80元/户
工本费:7元
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那就是只免营业税。契税和个税要交。如果土地是划拨的,还要交土地增值收益。
具体标准,每个地方的规定都有很大的弹性。
具体标准,每个地方的规定都有很大的弹性。
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你是在什么地方呢,我是成都只能给你说一下成都的规定。成都那边只要房子满了五年的,过户的话就不会收取营业税,其他税收不变。
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