Question

老房子卫生间顶部漏水谁的责任

97年回迁的5层楼老房子，没有物业管理！我住4楼！最近5楼卫生间下水部位漏水！房东已经出租去了，我找房客他说我是租房子的，维修找房东，房东说我不在那里住，谁在那里住找谁！现在我想问一下，这个漏水的情况是不是楼上的责任！维修费用和我的损失是应该自己承担还是楼上承担~~我已经吊顶，他家因为出租连地板砖都没谱，就是原来的水泥地~便池也是老式的蹲便的！这个问题在法律上有明确规定说是谁的责任了吗？如果协商不成，起诉的话能胜诉不
现在房东答应修了，我拆开吊顶看了，是他便池的下水皮垫漏水，那种老式铸铁下水，这个下水是在我的卫生间里，但是他说在卫生间里的他负责，在我屋里的归我管~~这个是他便池的下水，虽然在我屋里，应该是他使用不当造成的吧，我感觉是不是应该是他的责任！这个是他的全责还是像他说的那样谁屋里的谁负责

Answer 1

这个情况，楼上房东推说：“谁住谁的责任”是完全没有道理的。从法律上讲他是房屋产权人，出租收取租金后又是得益人，他应享受权利也应承担相应责任。建议尽量协商解决，如实在不行起诉的话，建议你提前收集相关证据，用以证明：1、事件发生后你曾积极与楼上沟通，2、楼上漏水与你家的损失有直接关系。放心，你一定胜诉。

追问

这是在法律上是属于他的全责吗

追答

对于给你造成损失这个事实，应该由他来负责，而不是房东或其他人。这样说的话更准确。

Answer 2

　　是楼上的下水管吧，楼上负责修，包括更换水管、吊顶恢复，不过需要自己配合，要沟通协商。
　　把浴盆、洗脸池、便器等洁具集中在一个空间中，称之为兼用型。单独设立洗衣间，可使家务工作简便、高效;洗脸间从中独立出来，其作为化妆室的功能变得更加明确。洗脸间位于中间可兼作厕所与浴室的前室，卫生空间在内部分隔，而总出入口只设一处，是利于布局和节省空间的做法。