Question

用按揭方式买房，签购房合同时，开发商说要银行审批放款后才给我合同，这合理吗？

我在签购房合同时，开发商告诉我，要我把合同先签好放在他那里，他帮我去银行办按揭，银行办按揭成功放款给开发商后，开发商才会把我签的购房合同给我，请问这个合理吗？（另外开发商还要求我在签了合同后要把首付款付给他，我现在还没付，只交了一万的订金）
我是担心在银行审批贷款的这两个月左右的时间，房价有波动开发商毁约，到时我就很被动，请各位帮我支一下招，谢谢！

Answer 1

也算正常,当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积\交房标准\交房日期,但你说的价格变动我个人觉得问题不大,价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了,开发商不会轻易改动的,如果开发商随意改动,传出去,对开发商的信誉有很大的影响,这一点请不要太大的担心.

Answer 2

审批很快不用两个月。而且这个要求也没有什么过分的，很正常，要不你自己办理按揭手续。

Answer 3

购房合同是押在银行的，要还清贷款才能拿到购房合同