Question

懂法律的来帮忙，财产分配纠纷问题！

家庭成员分别是 父亲，大儿子（已成家，有一儿一女），2儿子（失踪，但户口仍然在），小儿子（未婚20岁），另有3姐妹，（均已经成家），母亲已病故，其父亲现已娶后妈（该女子还有有一女儿跟随）

现国家征收，其房产，旧房一套，市值26万，新房一套 市值32万（2房产均由其父亲所有）在他父亲准备迎娶后妈时，其大儿子召集家人签定了一份合同，大概意思是，大儿子拥有新房产权（但条件是，帮其父亲还清外面欠债的8万，并答应给小第（小儿子）2万，做为他对这套房产的拥有条件，因为新房子的一楼可以做铺面，到目前为止创造的利益大概是一万五千左右）书面上还有就是旧房子主体房由他小弟所有，但他保留对侧房仍然有继承权（意思是旧房子成L字形，为先后建设，其父亲和后妈拥有其中一侧面的拥有权）当然，到目前为止，他还清了父亲欠的8万，但答应给小弟的2万还没给，现小弟年龄为20岁，其家庭还有田地 3亩这是后话``````

我的问题是，现在国家征收，大儿子提出，由于国家征收，导致他一楼铺面不可能再创造利益，固需要取消他说要给小弟的那2万，（他的理由是，当初我是看这里能租出去有收入，所以答应给你，现在国家征收了，收入没了，就不用给了）请问这合理吗？

2：由于当初书面上他保留有其父亲那一份房产的继承权利，所以和小弟说，那2万块钱取消了，反而是小弟需要给4万他（理由是，国家征收后，会以人头补贴每人40平方的面积给他们以后买(当然他2儿子虽然失踪了，但也有40平方)，每平方一千元，那他父亲和后妈加起来就80平方，2兄弟一人一半就是各40平方，他大儿子说我那40平方就不要了，以后我也不和你抢那40平方的继承权，你就给回现在的市值4万我就行了）请问这样合理吗？还有个疑问就是，哪个后妈也是有一个女儿的，现20岁，未婚，她这个女儿没有把户口迁到这个家庭里面，请问他有继承权吗？
3：他2儿子（失踪）这40平方归属权是谁所有？
4:满20周岁的小儿子有权利要求管理自己的全部资产吗？或其他人有权利分配他的吗？
因他家人说要用他的那份钱搞装修，买家具！~~~~~
5：以后他小儿子肯定会和老爸和后妈，还有后妈的女儿住一起，现在购置新房的话，钱用的是小儿子那一份，这样他有权利将房产证写自己的名字吗？
补充：现在新房的产权已经过度到大儿子的名下！
当初没考虑征收等这些问题，大哥答应给小弟那2万的理由是，以备他以后结婚或者创业时就拿出来给他！

请耐心分析下，谢谢！
当初他大儿子要求签定合同，意思就是进行财产分割，当时的话2套房子都是他父亲的名字，现在新那套房产已经过度到他大儿子名下了！主要是现在政府突然开始规划，所以大哥就提出上面一系列问题！当时已经注明旧房子的主体归小儿子所有！

回答关于人头补贴即是，政府规划拆了你家房子后，政府会建一些新的商品房，按户口本人头每人40平方补贴，每平方只需交纳1000元即可！如果不购买，也就等于自己放弃，不做赔偿！

呵呵，最后我还想做个补充，现在他大哥的户口已经是和其他人分开了，他大哥已经将自己老婆和2个小孩的户口另外开了个户口本！
经济能力还算可以！即他大哥一家4口已经拥有160平方补贴，其余的补贴是 父亲，后妈，2儿子，小儿子，4份，也是160平方！但是呢，按他大哥的说法就是，让小儿子 拥有2儿子的那40平方，但是其父亲和后妈的80平方要拿出来他两兄弟平分！ 真是感谢大家的帮助！

Answer 1

1．不合理。当初分家的时候，大儿子提出的给小弟2万是他取得那套房产的条件，如果他不给小弟2万的话，恐怕他也没可能取得那套房产。即便现在国家征收，征收也有补偿金啊，有什么理由不给小弟那2万呢？

2．“大儿子说我那40平方就不要了，以后我也不和你抢那40平方的继承权，你就给回现在的市值4万我就行了”，这也就是说大儿子想用自己的40平方换小弟的4万元钱，如果双方同意倒也没什么不可，只不过办理的时候手续要妥当些。以免房子涨价时，老大反悔，小弟这边又没有证据，到时比较麻烦。至于后妈的女儿，要看后妈进入这个家庭时，她的女儿是否已经成年（18周岁），如果已经成年则无继承权。

3．2儿子的40平方仍属2儿子。可向法院申请他失踪，法院会设立他的财产管理人，或向法院申请他死亡，他的40平方就可作为遗产进行分割。

4．小儿子已经成年，有权利管理自己的全部资产。对自己的财产有管理处分的权利，其他人未经他同意，不能擅自处分他的财产。

5．有权利。

另有进一步咨询，请登陆和思释疑网站。

"但是呢，按他大哥的说法就是，让小儿子 拥有2儿子的那40平方，但是其父亲和后妈的80平方要拿出来他两兄弟平分！ "我要说的是，父母健在，大儿子有什么权利去处置他父亲和后妈的财产权利呢？就算处分也首先轮不到他，就算轮到他（父亲和后妈去世后）那也要有继承权的所有人商定才可以。那个后妈的女儿还有她母亲的继承权呢，大儿子凭什么连人家那份也处分了呢？

另外2儿子的40平方要由法院指定财产管理人，大儿子无权处分2儿子的40平方。

Answer 2

一个一个来：
1、大哥不给那两万是不合理的。当初的财产分割是大家合意作出的决定，至于大哥当时考虑了那些理由并不能影响这个协议现在的效力。（通俗点就是——你当时怎么想的谁管你啊，答应了就是答应了 ）如果他不给，就算违约，你有权要回那两万，或者煽动你父亲解除那个协议。
2、大哥说你给我四万，完全没道理。他的意思是要和你分你父亲和继母那80平米是吧？先不说你还有个二哥，你家还有三个姐姐唻，凭什么就你俩分啊，而且那个继母人家还有个女儿呢，人家女儿还可以继承母亲那40平米呢。（大哥说：all money go my home\(^o^)/~）至于你说的那个女儿的事，这个和户口没关系，主要是看她现在还要人养吗？如果还要你父母抚养，那她就能和你们一样有继承权（同理如果你现在还要人养，你到时也能继承这个继母的财产）
3、这个二儿子失踪几年了？结婚没？一般来说失踪三年就可以宣告死亡了，那之后就又是个继承问题了，他的妻儿父母如果健在，你们兄弟是没权继承的。如果还只是失踪，那这笔钱一般是交由他妻子代管，或者交由父亲代管。以后人回来了，是要还的。
4、20岁已经是完全民事行为能力人了，当然有权利。别人想用？没门儿。
5、谁出钱谁有权，如果是小儿子出钱买房，写他名字无可厚非。

还有啊，其实我还不是很懂，你家旧房子按人头补贴到底是咋回事呢？按现住人口还是户口本上的？新房子咋不补贴呢？
最后，我一边吃蛋炒饭一边打字容易吗？容易吗？如果没更好的答案，你懂的……

咳咳，那个你看我说的对不对啊：你大哥虽然已经分家搬走了，但是户口还和你们在一起，然后补贴又是按户口上登记的人补贴，所以他还可以得到旧房子40平米的补贴。是这样吧？如果是这样，那就像你说的，如果他不要放弃就放弃了，你们也得不到什么好处，如果他要了，他可以再把他这40平米转让给你，你给他4万，这是正常交易嘛，合理的。我之前在上面说的是针对他那句“以后我也不和你抢那40平方的继承权”分析的，说的好像他吃了很大亏似地……好像我之前有点误解，那现在就清楚啦，哈哈

Answer 3

我与我的父亲因为关系闹僵，也脱离了关系，我还没有结婚，他非让我迁户口，怎么办