Question

纽约曼哈顿房价三季度大跌有何原因？

Answer 1

原因无非就是要收税的影响，而且买房的人减少了，新建的房非常充足，但现在的整体经济下降。所以才会跌得这么厉害，今年第三季度，纽约曼哈顿公寓平均销售价格为165.2万美元，环比下降31.5%，同比下降13%。

由于今年7月1日起上调了转让税和奢侈品税税率，很多人在此之前就已经完成了交易。二季度高端住宅成交量明显增加，而三季度的数据更准确地反映了市场价格持续回调的现状。

道格拉斯·艾希曼售房公司和米勒·塞缪尔房地产公司当天也发布了一份报告，报告显示，这一降幅出现在2010年第三季度，曼哈顿公寓的平均售价约为170万美元，同比下降14%，创下自那以来的最大降幅。

多位熟悉纽约售房的内部人士告诉记者，其实近期曼哈顿高端售房价格也是大幅下降严重，但纽约其他地区的房价仍有支撑，预计纽约房价回调不会持续太长时间，上海华尔街8月28日报道称，两家机构近期公布的数据显示，美国房地产市场处于持续降温的格局。

公开给出的数据表明出，6月份标出来的房价指数整体增长速度非常的慢。而且当月美国住宅价格指数同比上涨3.1%，低于5月前的3.3%增速，仅仅为6月份增幅的一半。

Answer 2

纽约曼哈顿房价三季度大跌是必然的因素所致

Answer 3

纽约曼哈顿的房价之所以会大跌，跟政府的税率是有关的，税率有了调整。

Answer 4

因为政府调整了税率，而且一些富人有了新的购方选择。

Answer 5

受税收政策调整、国际买家减少、新建住房供应充足以及买房人对经济衰退担忧加大等因素影响。