Question

买房子的时候签购房合同，要注意哪些事项？

Answer 1

1，确认出卖人信息：合同双方当事人的基本信息填写，开发商的名称、营业执照注册号和企业的资质证书号。如《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

2，确认房屋用地类型

，要求开发商填写地块的面积及规划用途，以及使用年限。商业住宅的土地使用年限为40-50年;而商品住宅的土地使用年限为70年。

3，明确公摊面积

，在签合同时，购房者应要求开发商在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积，在附件中列明公摊面积的构成并加盖公章。

4，核对房屋的坐落位置、小区的平面图、标明楼号并盖章确认。

5，明确各项违约金数额。

Answer 2

首先明确房照是否真是本房，各项缴费情况，水电燃气物业费等。对房子观察是否是自己喜欢的，房价合理不，以免以后后悔。

Answer 3

一定要查看开发商是否具有开发经营资格，房屋预售资格，房屋的细节问题，还有交房的日期，以及备案。

Answer 4

这个我建议找一家双方都认可的中介进行交易，第一，对双来说都比较安全，第二，花不了多少钱，第三，除签合同外，以后过户到房产局办理一些手续其实是很麻烦的，找一个业内人士不容易出错，毕竟买房子是大事。

Answer 5

签购房合同时要注意看看合同的附加协议里面的内容，特别是注意房开商对于物业费，公摊面积的规定。