Question

我卖房，买家要求不过户只公正，对我有什么不利吗？

我想问下，我湖北随州房子贷款已还清，房子卖给别人，别人要求不过户，只公正（签房屋买卖合同中介瞒着，后来通过其他中介公司才知道买家是投资客，不过户的目的是节约税费，等找到下个买家，直接过户给下个买家），公证时买家会全款付给我，他拿房子抵押贷款（因为只公正没有过户，产权还在我的名下），对我的征信有影响么？我在武汉买房算首套房首套房贷利率吗？

Answer 1

不要这么操作，既然你卖房话了，必须办理过户手续，要不就不要卖，只要这个房子还是你的名下的话，那么你就不是首套购房，你就不会享受首套购房的一些优惠政策，给房子抵押出去贷款，如果房子还是你的话，现在银行审核特别严，这种可能性还是非常低的，大概率还是你出去用你的名义去抵押贷款了，所以这件事里面的风险特别大，最好不要弄

追问

可是合同已经签了，不然要支付违约金，我是被中介给骗了