如果卖了房去租房，然后将500万存进银行，利息能承担租金和生活开销吗？
你好，很高兴回答你的问题。
最近一段时间，网上时常出现这种言论：把上海的房子卖掉之后，可以获得1500万，然后在二线城市花费300万买一套房子，剩下的1200万都存进银行，这样存款收益就足够抵扣房贷，而且每个月的生活开销也解决了。
对于这种观点，笔者认为不能说错也不能说对，尤其是对于现金超过1000万的人来说，存进银行是更稳妥的做法，而且从另一个方面来说，大额存款的利率也会更高一些，这个做法还是比较合适的。
从你的角度来说，如果卖了房去租房，将500万存进银行，每个月的收益完全够用来支付租金和承担生活开销，而且还会多出来一部分，下面就来谈谈这个问题：
首先，我们要明白将500万存进银行的收益。
现在银行定存利率基本相同，1年期定存利率在2%左右，而5年期以上定存利率大都在3.5%左右，也就是说将500万存进银行，每年的收益是17.5万，算下来每个月大约是1.45万，因为存款收益和租金同时受到通货膨胀的影响，因此，这里就不能再结合这个因素。
根据统计，每个城市的租金情况存在差异，例如深圳为72.93元/平/月、上海为80.22元/平/月、苏州为30.97元/平/月、南京为44.55元/平/月等，相比较之下，三四线城市和县城的租金便宜很多，为了方便计算，咱们按照3500元计算。
也就是说除去租金之后，每个月的生活资金还剩下1.1万，按照正常的生活成本来说，这个标准完全够用来承担基本的生活开销，不过生活并不只有条条框框，除了可以预测到的开销之外，还有很多开销是无法预测的，你要充分认识到这点。
其实单纯从个人的生活角度来说，生活开销并不是很大，基本就是一日三餐，可是组成家庭之后就截然不同了；除此之外，还有孩子的生育和养育费用，以及入学之后的教育费用，而这几类才是生活开销的大头。
而且随着年龄的增加，尤其是在40岁之后，父母的养老以及医疗费用也在不断增加，所以客观来说，很多生活成本并不能用计算两个字来概括，除了租金和生活开销之外，还有很多无法预料的费用，所以我认为把所有成本估算在内，月收入1.45万并不一定完全够。
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