Question

全国多地二手房成交量回升，多地二手房成交升温与什么有关？

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Answer 1

全国多地二手房成交量回升，多地二手房成交升温与什么有关？纵观各地房产成交和土地成交情况大多都是在成一个正增幅的状态，由此可以看出来购房还是中国老百姓热衷的一个投资渠道。广州房价一二手房成交量都持续增温，意味着房价的性价比及可投资性都还在购房者的接受范围内，同时也能推测近期房价会控制住，房价降低的可能性很低。当二手房的销量远高于新房的销量时，说明了。当地二手房价格明显低于新房。当地新房上市楼盘较少，可选择面小。大家只能选择二手房。从另外一个角度，说明，当地的二手房抛售量大。也就是说，大家都开始抛售手里的房子了。也许是投资者为了回收资金。当然仅仅是投资者为了回收资金可能情况还比较乐观。

市中心一般很少有新楼盘用于住宅，而往往市中心的配套设施完善，教育资源丰富，医疗条件好。这也是选择二手房的一个因素。二手房一般都是步梯，物管费，相对于新房也要便宜不少。估计这也是大家考虑二手房的原因。我个人觉得，二手房的成交量一般情况不会高于新房。因为，二手房同时也存在很多缺点。比如下水管道老化，消防通道不符合规范要求。甚至连基本的消防设施都没有。停车位紧张，没有专门的地下停车库。特别是多层建筑，七八层，不适合老年人居住。所以，我觉得二手房交易量一般不会大于新房。当二手房的销量远高于新房的销量时，说明了经济不景气，开发商拿地成本高，开发的新楼盘少。市场需求量大，新房供应不足。当地新房价格过于膨胀，已经超出大家买房的承受范围。二手房价格远低于新房，且地理位置更显优越。

Answer 2

新房子太贵了，很多人都是买不起的，二手房比较便宜，疫情期间很多人的房子都断供了，买二手房子也是为了自己有一个住处。

Answer 3

和一些政策有着关系，因为现在对于一些信贷是比较宽松的，这样的话人们可以贷款买房了，所以房市是比较好的。

Answer 4

和疫情有关系，因为有些人暂时不能回家，急需要一套稳定的房子，很多人都想到了买二手房子。

Answer 5

期房怕烂尾