Question

请赐教：我想通过中介购买一套二手房，不需要贷款，可以付全款，我需要付哪些费用？有什么注意事项？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1.要满足几个条件，卖方产证办出时间满2年，但没满5年，你是首套房计算方式如下：
90方以下契shui 1%，个人所得shui 1%。90方以上契shui 1.5%，个人所得shui 1%。
2.卖方产证办出时间满2年，但没满5年，你是二套房计算方式如下：
90方以下契shui 1.5%，个人所得shui 1%。90方以上契shui 2%，个人所得shui 1%。
3.卖方产证办出时间满5且唯一一套，你是首套房计算方式如下：
90方以下契shui 1%。90方以上契shui 1.5%，。
4.卖方产证办出时间满5且唯一一套，你是二套房计算方式如下：
90方以下契shui 1.5%。90方以上契shui 2%。
5.卖方产证办出时间未满2年，你是首套房计算方式如下：
90方以下契shui 1%，增值shui 5.33%，个人所得shui 1%。90方以上契shui 1.5%，增值shui 5.33%，个人所得shui 1%。
6.卖方产证办出时间未满2年，你是二套房计算方式如下：
90方以下契shui 1.5%，增值shui 5.33%，个人所得shui 1%。90方以上契shui 2%，增值shui 5.33%，个人所得shui 1%。

Answer 2

付国家征收的契税，房地局的评估费，个人所得税，房屋产权登记费，如果一手证房东没有办理还需要付一手证得税费，有的房东他自己出。还有中介公司的佣金。具体还是根据各个地方税收政策而定。

Answer 3

你给中介费的 让中介给你算费用啊 要不找中介干吗 中介就是及时提醒你减少购房风险的

Answer 4

营业税差额的5.5%
个人所得税1%
契税1%
交易手续费3元每平方。
土地勘测及调查17元
国土证制图费73.8元
工本费5元。分一定要给我。我问了房交所的

Answer 5

　　首先我不知道楼主是那里人，我是北京人，我说一下北京中介的收费标准。
　　国家收取：
　　契税：如购房者是守套购房且购房平米在90㎡以下需缴纳成交价的1%的契税
　　如购房者是第二套购房或购房平米在90㎡以上（二者满足1个）需缴纳
　　成交价的1.5%的契税
　　如购房者购买的房子为非普通类住房需缴纳成交价的3%的契税
　　非普通类住宅：（1）住宅小区建设容积率在1.0以上

　　（2）单套建筑面积暂定在144平方米（含）以下的

　　（3）实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下
　　个人所得税：如购房者所购房屋房本不足5年将收取成交价的1%的个人所得税
　　营业税：如购房者所购房屋房本不足5年将收取差额的5.5%的营业税（差额：现
　　在购买价-当初购买价，如当初购买价小于目前的政府指导价按照政
　　府指导价来计算。）
　　中介费用收取：
　　中介服务费：中介服务费通常为成交价的2.5%，但是根据中介公司不同这个价
　　格可以商议。
　　代办过户费：该费用为代办过户的费用，也是中介收取的，但是根据中介公司
　　不同，价格可以商议或根本不收取。
　　审查代书费：这个费用为成交价的0.5%，但是这个费用由很多说法，有的叫做
　　审查代书费，有的叫做网签费等等，其实也是中介收取，这个费
　　用根据中介公司不同也是可以商议或根本没有的。
　　注意事项：在购房时要验清房本和房东身份，看产权人是否是房东本人，是否是夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，另一方是否同意出售，房本是那年的，是否有尾款或抵押，出售房契税票，购房发票是否齐全等。
　　依照你的条件基本上的费用就这些，但是根据房产情况，是否贷款以及地域区别可能还有一些费用，我就不一一列举了。最后，祝您购房顺利，早日搬进自己理想的住宅。