Question

房贷未还清可以卖房过户吗

Answer 1

法律分析：
只要房屋有产权证，房贷未还清是可以卖房的，也就是可以和购房者签订房屋买卖合同，在过户之前，需要将房贷还清才能过户。房管局规定房屋如果有抵押、有限制和有查封都是不能办理过户的，过户时需要保证房屋没有任何抵押、限制和查封。

【法律依据】：
《城市房地产转让管理规定》
第五条 房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
第十四条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。