Question

关于投资性房地产的

A公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，A公司讲该写字楼出售给B公司，合同价款2000000,B公司已用银行存款付清，请按一种计价模式进行会计核算。
（1）用成本模式计量。出售时这栋写字楼原值12000000元，已提折旧2000000元。
（2）用公允价值模式计量。出售时，这栋写字楼成本12000000元，公允价值变动为借方余额5000000元。

Answer 1

什么是投资性房地产

Answer 2

成本模式下
借：银行存款 2000000
贷：其他业务收入 2000000
借：其他业务成本 10000000
投资性房地产累计折旧 2000000
贷：投资性房地产 12000000
公允价值模式下
借：银行存款 2000000
贷：其他业务收入 2000000
借：其他业务成本 17000000
贷：投资性房地产—成本 12000000
—公允价值变动 5000000
借：公允价值变动损益 5000000
贷：其他业务成本 5000000

Answer 3

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

Answer 4

投资性房地产

Answer 5