Question

房贷问题

本人在河北工作，社保及公积金等都在河北，家在孝感，想在武汉买房，询问售楼部的工作人员，答复说不是湖北的社保无法办理贷款，但可以用父母的社保及公司收入证明办理贷款。请熟知房贷的朋友给我详细讲解下，我怎么才能够在武汉办理好房贷并且房屋产权名字是我自己。
请不是很清楚或是模棱两可的朋友不要误导！急！爸妈催的急！

Answer 1

因为我无法了解你的具体情况，且各地的银行具体规定又有差别，所以我在这里给你一些指引，让你知道如何有效地去查询而得到解决办法：

1、首先询问售楼部，楼盘的贷款银行是哪一家，有没有现场办公日，如有现场办公日你就在办公日当天到现场来向银行职员具体查询。

2、如果银行人员不来现场的话，马上找售楼部要一个负责该楼盘贷款业务的银行客户经理的电话与地址，上门咨询。以我的经验，一般是楼盘所在城区支行负责贷款，具体由支行个人业务部负责，你到银行城区支行直接找个人业务部，询问负责该楼盘的客户经理查询即可。

3、咨询的主要内容：

A、你的工作单位和社保不在武汉，是否可以用父母提供资产证明或收入证明作为贷款担保。

B、是否可以提供父母的固定资产或银行资金作贷款担保。

C、如果以上两个办法都银行都无法同意办理的话，那你就只能与父母联名购房了，以你父母作为第一第二贷款人，你作为第三贷款人，看银行是否同意办理。

另外你要留意一下，是否武汉有限制外地人购房的政策，目前北京，上海、广州都实行了外地非常住人口购房，如果是这样的话会比较麻烦。