Question

买房贷款问题

我是2009年买的房，当时赶上利率7折，每月还款额大约是1600元左右，我想问的是，如果现在利率上调的话，影响我每月还款的多少吗？？我每月的还款额会随着利率的上调而增加吗？？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1.会影响,每月的还款额会随着利率的上调而增加,影响情况你可以自己
原贷款利率:5.94%*70%=4.16%
现贷款利率:6.14%*70%=4.30%
可用这些数据,给你一个计算器,将来关数据计算出来http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm
2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.

Answer 2

你那是的7折的优惠是不变的，现在利率上调了，那么你的月供也多不了多少，慢慢的只会越来越少，你放心吧，你的月供一定在1600左右，至于具体多少，要详细的数据。

Answer 3

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Answer 4

当年不变，次年随国家规定的利率调整。