Question

二手房个人所得税是以总价计算还是差价计算？

二手房个人所得税是以总价计算还是差价计算？这个是谁来定的，房产局么

Answer 1

分不同情况

根据《个人所得税法》，第六条第五款之规定，应纳税所得额的计算：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

具体在交易过程中，主要分为以下三种情况

1. 个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得免税。

2. 如果住建委和地方税务局可以查询到卖方取得房屋的原值，则：

   个人所得税应纳税额=（收入总额-财产原值-合理税费）×20%

3. 如果无法查询原值信息，则

   个人所得税应纳税额=交易总价×1%